곤지암 소재 빌라에서 공동계량기와 세대별 계량기의 검침량 차이로 공용 수도요금이 증가하는 문제가 발생했습니다. 정밀 누수탐지 결과 주차장 바닥에 매립된 공용 PB 수도배관에서 시공 불량에 따른 누수가 확인되었습니다. 최소 범위 굴착 후 손상된 배관을 교체하고 압력시험 및 메인 계량기 점검을 통해 누수 해결을 확인했습니다.
현장 증상
빌라의 메인 공동계량기 사용량이 각 세대 계량기의 사용량 합계보다 많아 공용 수도요금이 지속적으로 증가하는 상황이었습니다. 모든 세대에서 물을 사용하지 않는 상태에서도 메인 계량기의 별침이 미세하게 움직이고 있어 공용 수도배관 누수가 의심되었습니다. 외부로 물이 새어 나오는 증상은 뚜렷하지 않았으며, 누수 예상 구간이 넓은 주차장 바닥 아래에 매립되어 있어 정밀탐지가 필요한 현장이었습니다.
탐지 과정
공동계량기와 세대별 계량기의 사용량 차이 및 메인 계량기의 작동 상태를 확인한 뒤 공용 수도배관을 중심으로 누수탐지를 진행했습니다. 주차장 아래 매립된 배관의 누수 의심 구간을 단계적으로 좁히고, 정밀탐지를 통해 누수 예상 지점을 특정했습니다. 불필요하게 넓은 면적을 철거하지 않고 최소 범위만 굴착한 결과, PB배관의 꺾임과 외부 손상으로 인한 누수 부위를 확인했습니다.
작업 내용
누수 원인은 배관 노후가 아닌 PB배관의 부적절한 시공 및 매립 환경으로 확인되었습니다. 배관의 심한 꺾임과 표면 손상, 주변의 날카로운 골재 등이 배관 파손에 영향을 준 것으로 판단되었습니다. 손상된 PB배관 구간과 연결 부속을 제거하고, 배관 절단면 가공 및 슬리브 삽입 후 규격에 맞는 전용 부속으로 재연결했습니다. 이후 공압 및 수압시험으로 보수 부위를 점검하고 주차장 굴착 부위 복구를 진행했습니다.
확인 결과
배관 보수 후 공압 및 수압시험을 통해 추가 누수 여부를 확인했으며, 지속적으로 움직이던 메인 공동계량기의 별침이 멈춘 것을 확인했습니다. 정확한 누수 위치 탐지로 주차장 굴착 범위를 최소화하고, 손상된 배관 구간을 교체하여 공용배관 누수 문제를 해결했습니다. 이번 곤지암 빌라 현장은 비교적 신축 건물에서도 배관 시공 불량과 부적절한 매립 환경으로 누수가 발생할 수 있음을 보여주는 사례입니다.
추가 현장 기록
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